Den bästa programvaran för fastighetsförvaltning gör det enklare och enklare att hantera din fastighetsportfölj och omfattar allt från hyresgäster till underhåll.
Den bästa programvaran för fastighetsförvaltningKlicka på länkarna nedan för att gå till leverantörens webbplats:
1. Buildium
2. Portfölj
3. Hyra chef
4. Återhyras
5. MRI-fastighetsprogramvara
Det är inte bara att programvara för fastighetshantering måste kunna hantera dokument som från kontorsprogramvara utan också att täcka redovisningsbehov och ekonomisk förvaltning.
Hantering av hyresgäster och underhåll kommer också att vara nödvändigt, liksom screening av hyresapplikationer, lagerspårning, reklam och marknadsföring, samt rapporter om biljettfel. Några av de bästa mjukvarorna gör det också möjligt för kommunikation direkt med hyresgäster att tillhandahålla uppdateringar och statusaviseringar efter behov.
Dessutom finns det antal fastigheter som är inblandade, eftersom någon som förvaltar en handfull fastighetsenheter sannolikt kommer att ha andra behov än en grupp som kontrollerar tusentals.
Lyckligtvis finns det ett antal mycket omfattande lösningar på marknaden för organisationer som behöver hantera många fastighetsenheter. Många är molnbaserade tjänster, vilket innebär att du kan komma åt det du behöver var som helst, till exempel när du är på språng med din smartphone.
Här är de bästa programvaruplattformarna för fastighetsförvaltning för närvarande tillgängliga, för alla som förvaltar fastigheter av alla slag och portföljer.
- Vi har också markerat den bästa programvaran för personlig ekonomi.
1. Buildium
Bästa fastighetsförvaltningsapp för företagsklass
Anledningar att köpa
+ Lämplig för en rad fastigheter + Lätt att använda + Gratis testversionAnledningar att undvika
-DyrByggt som ett nätverk av fastighetsförvaltningstjänster är Buildium en annan populär plattform för fastighetsspecialister. Det ger en uppsjö av fastighetsförvaltning, redovisning, affärsverksamhet och leasingverktyg.
Oavsett om du äger tre eller tre tusen, ger Buildium dig ett snabbt och enkelt sätt att hantera och utöka din fastighetsportfölj. Inte bara kan du använda programvaran för att hantera underhållsförfrågningar och ekonomi, men du kan också marknadsföra fastigheter och hitta hyresgäster online.
Precis som Appfolio kan du acceptera onlineapplikationer och skärma hyresgäster innan du skriver kontrakt. Det finns också portaler för fastighetsägare, husägare, boende och styrelseledamöter, så att du enkelt kan kommunicera med intressenter.
Programvaran täcker samhällsföreningar, studentbostäder, prisvärda bostäder och bostadsfastigheter. Prissättningen beror på antalet enheter du hanterar, med extra avgifter för onlinebetalningar och elektroniska dokument, samt för screening av hyresgäster.
2. Portfölj
Bästa fastighetsförvaltningsapp i realtid
Anledningar att köpa
+ Lätt att använda + Omfattande affärsmätvärden + Ägarens portalAnledningar att undvika
-Dyr månadsavgiftAppfolio, som beskrivs som en realtidsfastighetslösning i realtid, erbjuder en rad molnverktyg för förvaltare av lägenheter, bostäder, kommersiella, kommun- och studentfastigheter. Programvaran hjälper fastighetsmäklare att hantera tillgångar och finansiella data, men lockar också nya hyresgäster och kunder.
Syftet med att effektivisera processer inom fastighets- och fastighetsförvaltningssektorn låter användarna få tillgång till affärsmetoder, spåra underhåll och kommunicera med hyresgäster, ägare och leverantörer. Det finns också en dedikerad ägarportal som ger tillgång till rapporter och uttalanden.
Andra funktioner inkluderar möjligheten att acceptera online-hyresapplikationer och att screena potentiella hyresgäster, distribuera lediga annonser över internet, samla in hyra online och utföra mobilinspektioner. Dessutom kan hyresgäster skicka underhållsförfrågningar via programvaran, vilket innebär att fastighetsförvaltare snabbt kan lösa fel.
Beroende på vilken typ av fastigheter du vill hyra eller sälja, finns det flera månatliga planer tillgängliga.
3. Hyra chef
Bästa flexibla programvara för fastighetsförvaltning
Anledningar att köpa
+ Snabb att ställa in + Inbyggd webbplatsskapare + Användbar även för hyresgästerRent Manager är kapabel att hantera fastigheter av alla storlekar och är en flexibel och lättanvänd fastighetsförvaltningsplattform. Den levereras packad med en tillgångshanteringsdatabas, integrerad redovisning, kontakthantering och arbetsbeställningsfunktioner plus marknadsföringslösningar.
Från plattformen kan du spåra, hantera och lösa serviceproblem, och du kan hålla koll på din ekonomi genom att ladda ner detaljerade rapporter. Om du vill hitta nya hyresgäster eller köpare för en fastighet kan du skapa en professionell och interaktiv webbplats som är integrerad med Rent Manager.
En annan bra sak med plattformen är att den är mobilvänlig. När du är på språng kan du ta emot betalningar, ordna serviceinspektioner, ange arbetsorder och ta bilder från en mobilapp.
Den här programvaran är dock inte bara praktisk för fastighetsförvaltare - hyresgäster kan också komma åt realtidsinformation och transaktionsregister, samt teckna hyresavtal och betala sin hyra, från vilken enhet som helst. För att få en uppfattning om prissättningen måste du kontakta företaget, men det finns en gratis testversion om du vill kolla in programvaran.
4. Återhyras
Bästa plattformen för hantering av fastigheter
Anledningar att köpa
+ Lämplig för en rad egenskaper + Integration med Microsoft 365 + Xero-stödRe-Leased låter dig hyra bostads- och kommersiella fastigheter, samarbetsplatser, studentboende, kontorsenheter och blandade familjebostäder.
Programvaran fungerar som ett centralt nav där du kan se kommande uppgifter och automatiserade arbetsflöden. Från en enkel instrumentpanel kan du visa och hantera fastigheter, samarbeta och delegera uppgifter i ditt team och kommunicera med hyresgäster via e-post och textmeddelanden. Du kan också få påminnelser om viktiga uppgifter och lösa problem. Det finns också integration med Google Kalender, Outlook och Microsoft 365.
Om du är intresserad av programvaran kan du begära en prissättning från företagets webbplats. Oavsett fall kan varje användare komma åt kundsupport, lägga till så många fastigheter som de vill, ansluta till Xero-bokföringsprogramvara och använda plattformen från datorer, surfplattor och smartphones via molnet.
Och för att säkerställa att viktig affärsdata aldrig hamnar i fel händer skyddas appen av säkerhet på företagsnivå.
5. MRI-fastighetsprogramvara
Bästa fastighetsprogramvara för företag
Anledningar att köpa
+ Betrodda av tusentals + Riktade till företag + Lätt att användaGrundades 1969 som Qube Global Software, och nu ombenämnt som MRI Software har levererat tekniska lösningar i nästan ett halvt sekel. Det har också skapat en sofistikerad fastighetshanteringslösning som används av över 10 000 människor över hela världen.
Programvaran riktar sig till investerare och förvaltare och är lämplig för en rad fastighetsföretag, inklusive kommersiella, bostäder, blandad användning och studentfastigheter.
Funktioner inkluderar fakturering och fakturering, kontakthantering, underhållsspårning, kostnadshantering, försäkringshantering, leasinghantering, skattehantering, en hyresvärds- och hyresgästdatabas, hyrespårning och beräkning av sena avgifter.
På grund av det faktum att den här programvaran huvudsakligen riktar sig till företagsanvändare måste du komma i kontakt med företaget för att få en uppfattning om prissättning. Samtidigt kan du demonstrera plattformen för att se om den passar dina behov. För närvarande används den av fastighetsföretag som Hammerson, Aberdeen Asset Management och Standard Life.
Annan programvara för fastighetshantering att överväga
Medan vi har markerat några av de större namnen i fastighetshanteringsprogramvaran finns det ett antal andra som alla har sina egna försäljningsställen. Vissa kan vara bättre orienterade mot mindre portföljer, andra kan täcka en nisch som semesteruthyrning, och andra kan erbjuda specialpriser eller funktioner. Vi ger några fler att överväga och belysa skälen till att de läggs till här:
FantasticStay erbjuder en centraliserad molnbaserad plattform för hantering av fastigheter, särskilt där det finns en semesteruthyrningsvinkel. Du kan hantera listor och annonser från ditt konto och köra dem direkt på leverantörer som AirBnB. Du kan klona egenskaper, ha underordnade under en överordnad egendom, och många funktioner kan automatiseras. Det fungerar också som en kommunikationsplattform med kunder för att säkerställa att du vet allt som händer och kan hantera bokningar. Som en allt-i-ett-plattform har den till och med sin egen inbyggda webbplatsbyggare, så du behöver inte oroa dig för att köra programvaran via en annan applikation för internet.
Rentec Direct erbjuder en av de mest prisvärda plattformarna, med priser som börjar på $ 35 per månad för mindre än tio fastigheter. Kostnaden ökar med ökande antal enheter, men är idealiskt placerad för hyresvärden med dussintals snarare än tusentals fastigheter de behöver hantera. Rentec Direct-plattformen förblir dock fullfjädrad och omfattande: den inkluderar hyresgästscreening, bokföring, onlinebetalningar, dokumentorganisation och reklam, allt från ett online-system.
Condo Control Central tar verkligen fastighetsförvaltningen till nästa nivå när det gäller uppmärksamhet på detaljer. Inte bara erbjuder den en dedikerad hanteringspanel för alla rutinuppgifter, såsom fakturering, uthyrning och kommunikation, den kan till och med ta hand om loggning av leveranser till dina fastigheter, den kan till och med övervaka bosatt parkeringstillstånd och deras användning. Det har också säkerhetsfunktioner för åtkomst till incidentrapport, nyckelregister och postförfrågningar. Det finns även push-meddelanden tillgängliga för ledningspersonal, entreprenörer och kunder.
Building Engines är mer fokuserad på förvaltningen av kommersiella fastigheter, vilket innebär en större och mer lyhörd plattform fylld med ytterligare funktioner. Webb- och mobilplattformen syftar till att tillhandahålla kärnmätvärden som går längre än att bara boka och betala för utrymme lika mycket som att hantera kundernas förväntningar och tillfredsställelse. Du kan också ställa in mål för försäljning och / eller tjänsteleverans och spåra prestanda enligt dina utsedda affärsriktmärken. Det är inte konstigt att det används av några av de större privata förvaltningsföretagen och ledande offentliga REITs över hela Nordamerika.
- Vi har också presenterat den bästa skatteprogramvaran.